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[政务新闻] 沛县东风路基础设施改造房屋征收补偿方案通告

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    发表于 2017-3-26 10:24:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,现将《沛县东风路基础设施改造房屋征收补偿方案(征求意见稿)》通过沛县人民政府门户网站www.px.gov.cn及征收范围内进行公布,广泛征求房屋征收相对人的意见。征求意见期限为2017年3月23日至2017年4月23日止。在此期间,房屋征收相对人可以通过以下方式提出相关意见:
    一、通过网络方式将意见寄至“pxfwzsbgs@126.com”电子信箱,并请注明“房屋征收补偿方案征求意见”字样。
    二、通过信函方式将意见寄(送)至“沛县汉邦路5号城建展览馆5楼  沛县房屋征收办公室”,邮编221600,并请在信封上注明“房屋征收补偿方案征求意见”字样。对该方案提出意见的文本要求:
    1、请如实注明真实名称/姓名并附身份证复印件、联系方式、地址、日期。
    2、针对该方案需修改及调整的部分,意见书应当字迹清晰,表达内容明了。
    特此通告
    附件:《沛县东风路基础设施改造房屋征收补偿方案(征求意见稿)》


    沛县人民政府
    2017年3月22日

    沛县东风路基础设施改造房屋征收补偿方案
    (征求意见稿)

    为维护被征收人合法权益,改善城区道路通行环境,按照沛县城市总体规划和控制性详细规划要求,东风路改造整体列入沛县基础设施建设年度改造项目。根据房屋征收法律法规和有关政策规定,制定本项目房屋征收补偿方案。
    一、征收范围及基本情况
    拟征收东风路改造范围内(详见项目范围征收红线图)单位和个人的房屋及地面附属物,涉及被征收人约6户,房屋面积约5000平方米。
    二、征收补偿依据
    1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令);
    2、《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号);
    3、《省政府关于印发江苏省贯彻实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>若干问题的规定》的通知(苏政发〔2011〕91号;
    4、《沛县国有土地上房屋征收搬迁补助标准》(沛住建发〔2016〕29号、沛价字〔2016〕13号)文件、《沛县城市规划区内房屋征收附属物补偿标准》(沛住建发〔2016〕27号、沛价字〔2016〕11号)文件等有关规定。
    三、征收补偿方式
    本征收范围内的房屋征收,实行货币补偿方式安置。
    货币补偿额=合法建筑面积X房地产评估单价+搬迁补助费+一次性停业补偿(商业)+附属物补偿费+放弃产权调换奖励+提前搬迁奖励(以实际搬迁日期计算)。
    1、合法建筑面积在市场化评估的基础上商业经营用房每平方米奖励400元。
    2、住宅依法改为经营用房的,按实际核准的住改非营业面积依据政策规定评估补偿,并给予一次性停业损失补偿。
    四、评估机构的选择方法
    按住建部建房〔2011〕77号文件第四条之规定执行。
    五、附属物补偿、房屋搬迁、过渡费与提前搬迁奖励标准
    依照《沛县国有土地上房屋征收搬迁补助标准》(沛住建发〔2016〕29号、沛价字〔2016〕13号)文件、《沛县城市规划区内房屋征收附属物补偿标准》(沛住建发〔2016〕27号、沛价字〔2016〕11号)文件等有关规定执行。
    六、费用结算
    被征收人签订补偿协议后腾空房屋并交出房屋钥匙,征收补偿款经审核后,由征收人一次性付清。
    七、被征收房屋合法建筑面积的认定和处理
    被征收房屋合法建筑面积是指房屋登记部门依法登记的房屋面积或者房屋所有权证载明的房屋面积,房屋所有权证载明的面积与房屋登记簿记载的面积不一致的,以房屋登记簿记载的面积为准。对未经登记的房屋,经县相关部门组织进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;对认定为违法建筑的房屋和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。


                             沛县人民政府
                             2017年3月22日

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